Investir · 12540
Rendement, marché et risques à Marnhagues-et-Latour (12540)
Faut-il investir à Marnhagues-et-Latour ? Prix médian 1 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marnhagues-et-Latour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 957 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Marnhagues-et-Latour en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marnhagues-et-Latour :
Le rendement locatif brut indicatif à Marnhagues-et-Latour avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marnhagues-et-Latour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marnhagues-et-Latour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marnhagues-et-Latour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Marnhagues-et-Latour
285 m²
6,3/10389 000 €
78 m²
5,6/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LAS COURREGES | — | 1 295 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5055 MARNHAGUES | 130 m² | 90 600 € | 697 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | ROSE | — | 20 000 € | 15 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5077 LA ROQUAUBEL | 116 m² | 286 200 € | 2 468 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 5119 LAS PEYRIERES | 77 m² | 166 500 € | 2 163 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 5142 ROSE | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 5140A ROSE | 123 m² | 195 000 € | 1 586 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | LE BRUEL | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 5011 LATOUR | 60 m² | 148 150 € | 2 470 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | BORIE BASSE | — | 20 500 € | 1 €/m² |