Investir · 12360
Rendement, marché et risques à Fayet (12360)
Faut-il investir à Fayet ? Prix médian 946 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fayet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
946 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Fayet en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fayet :
Le rendement locatif brut indicatif à Fayet avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fayet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fayet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (946 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fayet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Fayet
190 m²
5,8/10300 000 €
80 m²
5,5/1086 000 €
749 m²
5,0/1025 000 €
114 m²
5,0/1089 000 €
280 m²
5,0/1069 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | GRASSET | — | 190 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5256 LE PLO | 86 m² | 228 000 € | 2 652 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5217 LA ROQUE | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5165 LA ROQUE | 40 m² | 39 630 € | 991 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5127 NUEJOULS | 60 m² | 219 000 € | 3 650 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5061 FAYET | 43 m² | 22 000 € | 512 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5181 LA ROQUE | 73 m² | 74 250 € | 1 018 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5123 FAYET | 97 m² | 113 574 € | 1 171 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5095 FAYET | 61 m² | 34 700 € | 569 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5065 FAYET | 60 m² | 31 580 € | 527 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fayet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.