Investir · 12360
Rendement, marché et risques à Sylvanès (12360)
Faut-il investir à Sylvanès ? Prix médian 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sylvanès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
750 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Sylvanès en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sylvanès :
Le rendement locatif brut indicatif à Sylvanès avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sylvanès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sylvanès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2025 | Appartement | 5088A CARRIERE ESCURE | 100 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BAURY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | RIGAL | — | 70 000 € | 22 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE BOUCHE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 5005 SYLVANES | 32 m² | 24 000 € | 750 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 5047 LA BAUME | 75 m² | 52 000 € | 694 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 5055 LA BAUME | 60 m² | 71 300 € | 1 189 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | LES FARRADOUS | — | 274 000 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 5029 RIGAL | 58 m² | 35 000 € | 604 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | RIGAL | — | 3 000 € | 28 €/m² |