Investir · 12540
Rendement, marché et risques à Fondamente (12540)
Faut-il investir à Fondamente ? Prix médian 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fondamente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
889 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Fondamente en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fondamente :
Le rendement locatif brut indicatif à Fondamente avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fondamente.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fondamente.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5219 MONTPAON | 60 m² | 22 000 € | 367 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 PL DE LA VIERGE | 75 m² | 46 000 € | 614 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5278 LE PRAT | 14 m² | 80 000 € | 5 715 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5298 MAS D ARBOUSSE | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 10 PL DE LA VIERGE | 70 m² | 21 000 € | 300 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 12 PL DE LA VIERGE | 65 m² | 9 000 € | 139 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | SAINT MAURICE DE SORGUES | — | 25 000 € | 19 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5381 MONTPAON | 104 m² | 203 000 € | 1 952 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 37 AV DE LA SORGUE ST MAURICE DE | 134 m² | 180 500 € | 1 348 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5262 LA MOULINE | 178 m² | 279 754 € | 1 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fondamente — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Fondamente
143 m²
5,3/10109 000 €
68 m²
5,2/1050 000 €
95 m²
5,1/1080 000 €
171 m²
5,0/10199 000 €
57 m²
4,7/1075 000 €