Rendement locatif · 34390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mons (34390)
À Mons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 630 € | 688 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mons : taxe foncière à 34,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5601F LE SERRE | 122 m² | 310 000 € | 2 541 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SEREDOU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5216F RTE DES GORGES D'HERIC | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES JASSES | — | 5 340 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5082 VERDIER-BAS | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES RABASSEDES ET LE PIOCH | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 164 RUE DE LONGAIROU | 124 m² | 259 600 € | 2 094 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LEBROU | — | 3 900 € | 4 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5518F ROUCHO | 140 m² | 495 453 € | 3 539 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LES JASSES | — | 6 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,6/10308 900 €
132 m²
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103 m²
8,6/10289 900 €
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