Investir · 24240
Rendement, marché et risques à Gageac-et-Rouillac (24240)
Faut-il investir à Gageac-et-Rouillac ? Prix médian 1 874 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gageac-et-Rouillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 874 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Gageac-et-Rouillac en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gageac-et-Rouillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gageac-et-Rouillac avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gageac-et-Rouillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gageac-et-Rouillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 874 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gageac-et-Rouillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Gageac-et-Rouillac
3000 m²
6,1/1039 000 €
295 m²
5,9/10539 000 €
220 m²
5,9/10399 000 €
127 m²
5,8/10239 500 €
140 m²
5,6/10259 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 335 IMP DE COMARQUE | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 915 RTE DES VIGNES | 710 m² | 622 896 € | 878 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 276 RTE DU CHATEAU | 102 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 247 RTE PAUL VERLAINE | 113 m² | 40 000 € | 354 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 825 RTE JEAN MERMOZ | 60 m² | 17 500 € | 292 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA TUQUETTE | — | 5 426 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 304 IMP DES CARRIERES | 90 m² | 121 000 € | 1 345 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Local | 5000 RTE JEAN DE LA FONTAINE | 19 m² | 20 000 € | 1 053 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | GROSSE PIERRE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 989 RTE VICTOR HUGO | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |