Investir · 24240
Rendement, marché et risques à Razac-de-Saussignac (24240)
Faut-il investir à Razac-de-Saussignac ? Prix médian 1 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Razac-de-Saussignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 917 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Razac-de-Saussignac en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Razac-de-Saussignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Razac-de-Saussignac avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Razac-de-Saussignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Razac-de-Saussignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Razac-de-Saussignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Razac-de-Saussignac
210 m²
6,2/10267 000 €
172 m²
6,0/10349 800 €
116 m²
6,0/10175 000 €
134 m²
5,7/10168 000 €
190 m²
5,2/10271 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT NEGRAUD | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES FRETILLERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 84 LE GRAND NEGREAUD | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 12B FONGRENIER | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 18 THENON-EST | 91 m² | 261 470 € | 2 874 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 51 LE PETIT NEGRAUD | 138 m² | 86 000 € | 624 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 55A LES PINQUETTES-EST | 91 m² | 159 000 € | 1 748 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | A LA COMBE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | AU VIGNOBLE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2024 | Terrain | A LA COMBE | — | 5 000 € | 1 €/m² |