Investir · 78980
Rendement, marché et risques à Mondreville (78980)
Faut-il investir à Mondreville ? Prix médian 1 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mondreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 968 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Mondreville en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mondreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Mondreville avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mondreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mondreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mondreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mondreville
170 m²
7,2/10259 000 €
125 m²
5,9/10310 000 €
148 m²
5,4/10172 000 €
898 m²
5,0/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RTE NATIONALE | 202 m² | 520 000 € | 2 575 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 1T RTE NATIONALE | 105 m² | 255 000 € | 2 429 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | 9A RUE DE LA LIBERATION | — | 90 000 € | 157 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA CUREE | — | 95 000 € | 107 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5009 CHE DE LA NOUE | 224 m² | 498 000 € | 2 224 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3B COTE DU LOUVRE | 103 m² | 244 000 € | 2 369 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LA CUREE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 11 RUE MATHIEU LE COZ | 310 m² | 527 800 € | 1 703 €/m² |
| 7 oct. 2023 | Maison | 5 RTE NATIONALE | 139 m² | 273 500 € | 1 968 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DE LA LIBERATION | 109 m² | 163 000 € | 1 496 €/m² |