Investir · 78790
Rendement, marché et risques à Flins-Neuve-Église (78790)
Faut-il investir à Flins-Neuve-Église ? Prix médian 2 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flins-Neuve-Église et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 460 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Flins-Neuve-Église en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flins-Neuve-Église :
Le rendement locatif brut indicatif à Flins-Neuve-Église avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flins-Neuve-Église.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flins-Neuve-Église.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flins-Neuve-Église — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Flins-Neuve-Église
190 m²
7,2/10290 000 €
106 m²
5,8/10266 950 €
51 m²
5,7/1092 000 €
81 m²
5,3/10236 550 €
93 m²
5,1/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 12B CHE DE LA MARE A L OGRE | 89 m² | 341 738 € | 3 840 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | 14 GR GRANDE RUE | — | 2 000 € | 16 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 CHE DE ST LAURENT | 252 m² | 451 000 € | 1 790 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LE POIRIER MAYETTE | — | 41 657 € | 1 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 22B GR GRANDE RUE | 114 m² | 263 600 € | 2 313 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 122 m² | 361 000 € | 2 960 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 6 RUE PIERRE MICH DROUARD | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 30 nov. 2021 | Maison | 16B CHE DE LA MARE A L OGRE | 89 m² | 242 000 € | 2 720 €/m² |