Investir · 78980
Rendement, marché et risques à Neauphlette (78980)
Faut-il investir à Neauphlette ? Prix médian 2 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neauphlette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Neauphlette en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neauphlette :
Le rendement locatif brut indicatif à Neauphlette avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neauphlette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neauphlette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neauphlette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Neauphlette
91 m²
5,8/10257 250 €
88 m²
5,5/10263 000 €
88 m²
5,5/10262 500 €
146 m²
5,5/10462 000 €
65 m²
4,4/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MARE NOGRIS | 118 m² | 267 150 € | 2 264 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FORET | 210 m² | 350 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA COTE DE BEAULIEU | — | 32 690 € | 11 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 15 RES DE LA COMMANDERIE | 98 m² | 264 710 € | 2 702 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 8 HAMEAU DE BEAULIEU | 140 m² | 374 900 € | 2 678 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE MONDREVILLE | 104 m² | 262 300 € | 2 523 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 19 RES DE LA COMMANDERIE | 90 m² | 192 000 € | 2 134 €/m² |
| 16 mai 2025 | Local | 5020 LES CHEMINS DE LONGNES | 857 m² | 600 000 € | 701 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE BOIS HAMELIN | — | 1 417 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BATE | 90 m² | 82 000 € | 912 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neauphlette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.