Investir · 28260
Rendement, marché et risques à Gilles (28260)
Faut-il investir à Gilles ? Prix médian 2 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 875 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Gilles en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Gilles avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | 7T RUE NEUVE | — | 65 000 € | 70 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 129A RUE DE LA CORRESPONDANCE | 113 m² | 215 000 € | 1 903 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 2T RUE DE LA GARE | — | 57 000 € | 56 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DE BREVAL | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 7 RUE MOUILLEE | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES DE L ETANG | 130 m² | 423 000 € | 3 254 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 18 GR GDE RUE | 220 m² | 530 000 € | 2 410 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 4 RUE NEUVE | 113 m² | 221 500 € | 1 961 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 88 RUE DE LA COTE VERTE | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 31 GR GDE RUE | 112 m² | 275 000 € | 2 456 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gilles
42 m²
8,1/10105 800 €
83 m²
8,1/10199 400 €
41.28 m²
8,0/1095 400 €
59 m²
7,9/10147 843 €
41 m²
7,9/1096 900 €