Rendement locatif · 78980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mondreville (78980)
À Mondreville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 960 € | 974 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mondreville : taxe foncière à 27,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mondreville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,2/10259 000 €
125 m²
5,9/10310 000 €
148 m²
5,4/10172 000 €
898 m²
5,0/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RTE NATIONALE | 202 m² | 520 000 € | 2 575 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 1T RTE NATIONALE | 105 m² | 255 000 € | 2 429 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | 9A RUE DE LA LIBERATION | — | 90 000 € | 157 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA CUREE | — | 95 000 € | 107 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5009 CHE DE LA NOUE | 224 m² | 498 000 € | 2 224 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3B COTE DU LOUVRE | 103 m² | 244 000 € | 2 369 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LA CUREE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 11 RUE MATHIEU LE COZ | 310 m² | 527 800 € | 1 703 €/m² |
| 7 oct. 2023 | Maison | 5 RTE NATIONALE | 139 m² | 273 500 € | 1 968 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DE LA LIBERATION | 109 m² | 163 000 € | 1 496 €/m² |