Investir · 62134
Rendement, marché et risques à Monchy-Cayeux (62134)
Faut-il investir à Monchy-Cayeux ? Prix médian 1 797 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monchy-Cayeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 797 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Monchy-Cayeux en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monchy-Cayeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Monchy-Cayeux avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monchy-Cayeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monchy-Cayeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 797 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchy-Cayeux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Monchy-Cayeux
1500 m²
5,0/1039 664 €
90 m²
4,7/10105 990 €
101 m²
4,3/1054 500 €
81 m²
3,9/10138 600 €
81 m²
3,9/10141 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS D AULNAIES | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CAPENDU HAMEAU | — | 25 000 € | 17 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA PISCICULTURE | 97 m² | 141 400 € | 1 458 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE MARAIS HAMEAU | — | 31 000 € | 13 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 34 RUE DU MARAIS | 148 m² | 83 350 € | 564 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 39 RTE NATIONALE | 100 m² | 87 000 € | 870 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DE CAYEUX | 128 m² | 90 000 € | 704 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 84 RUE DU MARAIS | 74 m² | 135 104 € | 1 826 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 21 RTE NATIONALE | 150 m² | 265 200 € | 1 768 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | MONCHY | — | 70 000 € | 68 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monchy-Cayeux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.