Investir · 62134
Rendement, marché et risques à Eps (62134)
Faut-il investir à Eps ? Prix médian 1 896 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 896 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Eps en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eps :
Le rendement locatif brut indicatif à Eps avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 896 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Eps
111 m²
5,2/10141 600 €
144 m²
5,2/10528 000 €
144 m²
5,2/10525 000 €
4146 m²
5,0/1055 000 €
130 m²
3,9/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | MONT D EPS | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 275 RUE D ANVIN | 108 m² | 120 000 € | 1 112 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | MONT D HERBEVAL | — | 22 250 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | HAMEAU D HERBEVAL | — | 220 000 € | 17 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 130 CHE VERT | 143 m² | 200 000 € | 1 399 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES PRES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | MONT MILON | — | 1 994 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 500 € | 8 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | RUE DE BOYAVAL | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.