Investir · 62134
Rendement, marché et risques à Fleury (62134)
Faut-il investir à Fleury ? Prix médian 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
979 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Fleury en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleury :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleury avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2024 | Maison | 11 RUE D ANVIN | 94 m² | 43 500 € | 463 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 84 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DE BERMICOURT | 129 m² | 105 000 € | 814 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LE BOUT DU MONDE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 115 000 € | 80 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Maison | 10 RUE DE LIBESSART | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | LES PETITS PAYS | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 27 janv. 2022 | Terrain | VERS SAUTRECOURT | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 6 août 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fleury
161 m²
8,2/10495 000 €
150 m²
8,0/10459 000 €
170 m²
8,0/10519 000 €
170 m²
7,8/10543 000 €
196 m²
7,7/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fleury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.