Investir · 62134
Rendement, marché et risques à Bergueneuse (62134)
Faut-il investir à Bergueneuse ? Prix médian 1 438 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bergueneuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 438 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Bergueneuse en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bergueneuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Bergueneuse avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bergueneuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bergueneuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 438 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bergueneuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bergueneuse
100 m²
3,9/1058 480 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE TENEUR | 115 m² | 72 000 € | 627 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 3 RUE D HEUCHIN | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 19 RUE DE TENEUR | 70 m² | 100 650 € | 1 438 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 1 RUE D ANVIN | 116 m² | 85 000 € | 733 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LE CARLUE | — | 20 202 € | 2 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DE TENEUR | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LA MOTTE | — | 17 950 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 4 RUE D EQUIRRE | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DE TENEUR | 104 m² | 128 000 € | 1 231 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bergueneuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.