Investir · 31510
Rendement, marché et risques à Lourde (31510)
Faut-il investir à Lourde ? Prix médian 3 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lourde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 735 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Lourde en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lourde :
Le rendement locatif brut indicatif à Lourde avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lourde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lourde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mars 2025 | Maison | 8 RTE D'ORE | 97 m² | 95 000 € | 980 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Maison | 45C VOLU | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 59A VOLU | 45 m² | 295 512 € | 6 567 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 500 € | 20 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Maison | 75 LE VILLAGE | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | CARRES | 189 m² | 705 770 € | 3 735 €/m² |
| 20 févr. 2023 | Maison | 64 VOLU | 55 m² | 240 245 € | 4 369 €/m² |
| 18 août 2022 | Terrain | CAUMANIOS | — | 46 840 € | 9 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 54 LE VILLAGE | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Maison | 14 LE VILLAGE | 57 m² | 45 000 € | 790 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lourde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.