Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Arguenos (31160)
Faut-il investir à Arguenos ? Prix médian 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arguenos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
945 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Arguenos en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arguenos :
Le rendement locatif brut indicatif à Arguenos avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arguenos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arguenos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA VIELLE | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RUE DES MOULINS | 45 m² | 34 000 € | 756 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LA HUITO | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 IMP DU PUITS | 125 m² | 132 000 € | 1 056 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 11 IMP DE LA PENERE | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 12 000 € | 200 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 47 VILLAGE | 90 m² | 87 500 € | 973 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | ARTIGATOUE | — | 19 405 € | 9 €/m² |
| 24 août 2023 | Maison | 69 BARRY | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 7 LAPENERE | 45 m² | 79 030 € | 1 757 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arguenos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Arguenos
80 m²
4,3/10135 000 €
88 m²
3,9/10118 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arguenos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.