Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moncaup (31160)
À Moncaup, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 675 € | 633 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moncaup : taxe foncière à 38,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | MOURACH | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MOURACH | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE LA HOUNT | 100 m² | 44 000 € | 440 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | AMOURADETS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | ESPICHES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | TADAS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | CHEM DU MOULIN DE ROC | 125 m² | 156 000 € | 1 248 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | PL DE LA REPUBLIQUE | 85 m² | 82 000 € | 965 €/m² |
| 10 mai 2024 | Terrain | BAGESCURO | — | 3 200 € | 1 €/m² |