Investir · 17330
Rendement, marché et risques à Migré (17330)
Faut-il investir à Migré ? Prix médian 1 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Migré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 240 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Migré en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Migré :
Le rendement locatif brut indicatif à Migré avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Migré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Migré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Migré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Migré
92 m²
5,1/10133 000 €
222 m²
3,4/10301 800 €
238 m²
3,1/10336 900 €
168 m²
2,7/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 324 € | 25 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | TERRES DE LA FLAMANCHERIE | — | 18 000 € | 16 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 26 RUE VICTOR HUGO | 82 m² | 141 754 € | 1 729 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16 RUE VICTOR HUGO | 210 m² | 272 000 € | 1 296 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 IMP DU PETIT MARNAY | 112 m² | 171 600 € | 1 533 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 16 RTE DE SURGERES | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | TERRES DE FAUTE FAITE | — | 52 458 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 20 RUE VICTOR HUGO | 66 m² | 63 100 € | 957 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE FRANCHIMENT | — | 244 111 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | ARDILLERES | — | 14 845 € | 1 €/m² |