Investir · 17330
Rendement, marché et risques à Vergné (17330)
Faut-il investir à Vergné ? Prix médian 1 005 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vergné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 005 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Vergné en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vergné :
Le rendement locatif brut indicatif à Vergné avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vergné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vergné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 005 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vergné
213 m²
4,1/10276 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | FIEF DE TOUT Y FAUT NORD | — | 370 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | FIEF DE L'AN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LES TROIS VERSENNES | — | 82 378 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DES GRANDES CHAUMES | 146 m² | 130 000 € | 891 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | LES GRANDES CHAUMES | — | 430 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 12 RUE DES GRANDES CHAUMES | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | TERRES DU BOURG | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | LE BOURG EST | — | 113 000 € | 22 €/m² |
| 17 nov. 2022 | Terrain | LE PERON | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2022 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 200 m² | 22 000 € | 110 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vergné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.