Rendement locatif · 17330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Migré (17330)
À Migré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 800 € | 761 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Migré : taxe foncière à 44,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Migré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,1/10133 000 €
222 m²
3,4/10301 800 €
238 m²
3,1/10336 900 €
168 m²
2,7/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 324 € | 25 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | TERRES DE LA FLAMANCHERIE | — | 18 000 € | 16 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 26 RUE VICTOR HUGO | 82 m² | 141 754 € | 1 729 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16 RUE VICTOR HUGO | 210 m² | 272 000 € | 1 296 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 IMP DU PETIT MARNAY | 112 m² | 171 600 € | 1 533 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 16 RTE DE SURGERES | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | TERRES DE FAUTE FAITE | — | 52 458 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 20 RUE VICTOR HUGO | 66 m² | 63 100 € | 957 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE FRANCHIMENT | — | 244 111 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | ARDILLERES | — | 14 845 € | 1 €/m² |