Rendement locatif · 38440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meyrieu-les-Étangs (38440)
À Meyrieu-les-Étangs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Meyrieu-les-Étangs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 965 € | 1 113 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meyrieu-les-Étangs : taxe foncière à 37,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meyrieu-les-Étangs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,4/10210 000 €
90 m²
6,0/10225 000 €
110 m²
6,0/10277 000 €
89 m²
5,9/10250 000 €
237 m²
5,8/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 50 RTE DU PLAN | 156 m² | 446 400 € | 2 862 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 630 RTE DES GANTIERES | 81 m² | 179 000 € | 2 210 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 181 MTE DU RAFFET | 91 m² | 275 000 € | 3 022 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES VERNES ET GRANGE NUGUE | — | 61 000 € | 142 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 914 RTE DU MOULIN | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 384 RTE PANISSIERE | 61 m² | 264 829 € | 4 342 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DE BEAU SOLEIL | 84 m² | 280 000 € | 3 334 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 181 RTE DE BEAU SOLEIL | 105 m² | 335 500 € | 3 196 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 50 IMP DE LA TIRIPELIERE | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 870 CHE DU BLETENAY | 123 m² | 385 000 € | 3 131 €/m² |