Investir · 64370
Rendement, marché et risques à Mesplède (64370)
Faut-il investir à Mesplède ? Prix médian 1 630 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesplède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 630 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Mesplède en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesplède :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesplède avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesplède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesplède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 630 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 505 RTE DE LA CARRERE | 92 m² | 174 000 € | 1 892 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 760 RTE DE CONDOU | 147 m² | 289 500 € | 1 970 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1065 RTE D 946 | 137 m² | 160 000 € | 1 168 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | PEYROULAS | — | 30 000 € | 14 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 720 RTE DE CONDOU | 191 m² | 560 000 € | 2 932 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | MOULIE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 1760 RTE DE BONEHE | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 225 RTE DE CONDOU | 108 m² | 157 290 € | 1 457 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | CHOY | — | 262 200 € | 2 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 200 RTE DE CONDOU | 111 m² | 216 000 € | 1 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesplède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mesplède
136 m²
5,9/10180 000 €
155 m²
5,3/10330 000 €
150 m²
5,2/10279 000 €
2100 m²
5,0/1029 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mesplède. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.