Investir · 64300
Rendement, marché et risques à Lacadée (64300)
Faut-il investir à Lacadée ? Prix médian 1 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacadée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 339 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lacadée en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacadée :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacadée avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacadée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacadée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 1028 ROUTE DEPARTEMENTALE 945 | 162 m² | 188 000 € | 1 161 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 408 CHE DE L ARRIBERE | 84 m² | 213 300 € | 2 540 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 38 CHE DE FRECHOU | 145 m² | 299 000 € | 2 063 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | 408B CHE DE L ARRIBERE | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 27 000 € | 20 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | L EGLISE | — | 220 000 € | 171 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | CAPBLANC | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | LE GER | — | 15 699 € | 2 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 600 D 945 | 102 m² | 222 600 € | 2 183 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | LE LOURU | — | 21 900 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lacadée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.