Rendement locatif · 64370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesplède (64370)
À Mesplède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 850 € | 897 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesplède : taxe foncière à 35,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesplède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,9/10180 000 €
155 m²
5,3/10330 000 €
150 m²
5,2/10279 000 €
2100 m²
5,0/1029 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 505 RTE DE LA CARRERE | 92 m² | 174 000 € | 1 892 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 760 RTE DE CONDOU | 147 m² | 289 500 € | 1 970 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1065 RTE D 946 | 137 m² | 160 000 € | 1 168 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | PEYROULAS | — | 30 000 € | 14 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 720 RTE DE CONDOU | 191 m² | 560 000 € | 2 932 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | MOULIE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 1760 RTE DE BONEHE | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 225 RTE DE CONDOU | 108 m² | 157 290 € | 1 457 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | CHOY | — | 262 200 € | 2 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 200 RTE DE CONDOU | 111 m² | 216 000 € | 1 946 €/m² |