Investir · 64300
Rendement, marché et risques à Balansun (64300)
Faut-il investir à Balansun ? Prix médian 2 795 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balansun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 795 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Balansun en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balansun :
Le rendement locatif brut indicatif à Balansun avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balansun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balansun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 795 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balansun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Balansun
2814 m²
6,7/1049 000 €
120 m²
6,3/10240 000 €
182 m²
6,1/10445 000 €
1950 m²
5,0/1039 500 €
12700 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 296 CHE DE L'EGLISE | 166 m² | 219 000 € | 1 320 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1254 CHE DE MONTIS | 69 m² | 91 324 € | 1 324 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1069 CHE DE BELLEGARDE | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 955 CHE DE TISNEROT | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | MIGNOU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | HEUGUERES | — | 9 270 € | 15 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | ARRIBALA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 833 CHE DE MONTIS | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | HEUGUERES | — | 8 840 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | MENAUT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Balansun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.