Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Meslay-le-Grenet (28120)
Faut-il investir à Meslay-le-Grenet ? Prix médian 2 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meslay-le-Grenet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 145 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Meslay-le-Grenet en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meslay-le-Grenet :
Le rendement locatif brut indicatif à Meslay-le-Grenet avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meslay-le-Grenet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meslay-le-Grenet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meslay-le-Grenet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Meslay-le-Grenet
150 m²
4,2/10255 000 €
195 m²
4,2/10270 400 €
132 m²
3,8/10269 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ARSENAL | 68 m² | 220 000 € | 3 236 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 12 RUE SAINT SEVERIN | 107 m² | 337 000 € | 3 150 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES BRELOQUES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | 2 RUE DE L AUMONE | — | 26 355 € | 71 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES QUATRE ARPENTS | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA LIBERATION | 110 m² | 204 000 € | 1 855 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPARTS | 101 m² | 239 600 € | 2 373 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | LA COURTICAILLE | — | 75 919 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DU TERTRE | 122 m² | 234 500 € | 1 923 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Maison | 5 RUE SAINT ORIEN | 104 m² | 223 000 € | 2 145 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meslay-le-Grenet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.