Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Ermenonville-la-Grande (28120)
Faut-il investir à Ermenonville-la-Grande ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ermenonville-la-Grande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Ermenonville-la-Grande en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ermenonville-la-Grande :
Le rendement locatif brut indicatif à Ermenonville-la-Grande avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ermenonville-la-Grande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ermenonville-la-Grande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ermenonville-la-Grande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ermenonville-la-Grande
715 m²
5,0/1046 000 €
160 m²
4,0/10278 250 €
140 m²
3,7/10279 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN CHU | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FONTAINE | 61 m² | 203 000 € | 3 328 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 26 RUE DE LA MALORNE | 131 m² | 218 800 € | 1 671 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN CHU | 103 m² | 160 400 € | 1 558 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU PATIS | 90 m² | 150 900 € | 1 677 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LES QUINZE SETIERS | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | RUE DE LA MALORNE | — | 46 000 € | 64 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 10 RUE SAINT MARTIN | 84 m² | 177 500 € | 2 114 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | RUE DU MOULIN CHU | — | 525 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ermenonville-la-Grande. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.