Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Nogent-sur-Eure (28120)
Faut-il investir à Nogent-sur-Eure ? Prix médian 2 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogent-sur-Eure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 056 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Nogent-sur-Eure en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogent-sur-Eure :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-sur-Eure avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent-sur-Eure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogent-sur-Eure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-sur-Eure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Nogent-sur-Eure
93 m²
5,6/10171 600 €
220 m²
4,1/10360 000 €
152 m²
3,2/10374 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES TERTRES | — | 12 570 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | TRIZAY | — | 25 000 € | 12 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES BLES | 84 m² | 218 200 € | 2 598 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 CHE DES CHENES | 97 m² | 175 000 € | 1 805 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 21 RTE DE LA BRIQUETERIE | 93 m² | 210 000 € | 2 259 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES RELAIS | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | IMP DE LAUNAY | 129 m² | 406 850 € | 3 154 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES LONGUES RAYES | — | 726 € | 5 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES LONGUES RAYES | — | 230 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | NOGENT-SUR-EURE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nogent-sur-Eure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.