Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Sandarville (28120)
Faut-il investir à Sandarville ? Prix médian 1 921 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sandarville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 921 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Sandarville en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sandarville :
Le rendement locatif brut indicatif à Sandarville avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sandarville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sandarville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 921 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sandarville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Sandarville
183 m²
5,8/10294 975 €
185 m²
5,8/10298 000 €
170 m²
5,6/10249 000 €
150 m²
5,4/10294 000 €
45 m²
3,9/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA SENTE AUX PRETRES | — | 34 500 € | 69 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ARCHE | 130 m² | 167 600 € | 1 290 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19B RUE DE L OCEANE | 72 m² | 139 000 € | 1 931 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ARCHE | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA SENTE AUX PRETRES | 128 m² | 368 900 € | 2 883 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 28B RUE DE L ARCHE | 134 m² | 240 000 € | 1 792 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 20 RUE DE LA SENTE AUX PRETRES | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1 CHE DES OISEAUX | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 10 LA GRANDE RUE | 139 m² | 197 000 € | 1 418 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | SANDARVILLE | — | 54 000 € | 46 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sandarville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.