Investir · 28630
Rendement, marché et risques à Fontenay-sur-Eure (28630)
Faut-il investir à Fontenay-sur-Eure ? Prix médian 1 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-sur-Eure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 740 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Fontenay-sur-Eure en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-sur-Eure :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-sur-Eure avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-sur-Eure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-sur-Eure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-sur-Eure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay-sur-Eure
201 m²
6,8/10271 700 €
133 m²
5,9/10260 000 €
133 m²
5,8/10269 900 €
210 m²
5,7/10499 000 €
118 m²
5,6/10292 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Local | 1B RUE DE LA HAIE DU PONT | 770 m² | 90 000 € | 117 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DES ARPENTS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROULIERS | 90 m² | 168 250 € | 1 870 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE L AUMONE | 97 m² | 265 000 € | 2 732 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHETIVEAU | — | 193 974 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PONT TRANCHE FETU | — | 240 000 € | 72 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 1 RUE JEAN MONNET | 480 m² | 450 000 € | 938 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 14 CLOS DES POMMIERS | 134 m² | 319 200 € | 2 383 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 28 RUE NOEL BALLAY | 188 m² | 485 000 € | 2 580 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA HAIE DU PONT | 53 m² | 182 000 € | 3 434 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenay-sur-Eure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.