Investir · 28630
Rendement, marché et risques à Mignières (28630)
Faut-il investir à Mignières ? Prix médian 2 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mignières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 120 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Mignières en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mignières :
Le rendement locatif brut indicatif à Mignières avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mignières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mignières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mignières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Mignières
91 m²
6,0/10150 000 €
195 m²
5,4/10222 600 €
190 m²
5,2/10239 200 €
750 m²
5,0/1098 900 €
550 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 134 m² | 350 000 € | 2 612 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT COURTIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 33 RUE AUX JUIFS | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 136 m² | 450 000 € | 3 309 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 124 m² | 228 000 € | 1 839 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 8 RUE AUX JUIFS | 91 m² | 243 120 € | 2 672 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | VAUCELLES | — | 73 000 € | 73 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 2 ALL DES MESANGES | 118 m² | 305 000 € | 2 585 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 13 RTE DE CHENONVILLE | 81 m² | 192 000 € | 2 371 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mignières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.