Rendement locatif · 28120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meslay-le-Grenet (28120)
À Meslay-le-Grenet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Meslay-le-Grenet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 775 € | 780 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meslay-le-Grenet : taxe foncière à 46,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Meslay-le-Grenet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Meslay-le-Grenet.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meslay-le-Grenet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
4,2/10255 000 €
195 m²
4,2/10270 400 €
132 m²
3,8/10269 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ARSENAL | 68 m² | 220 000 € | 3 236 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 12 RUE SAINT SEVERIN | 107 m² | 337 000 € | 3 150 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES BRELOQUES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | 2 RUE DE L AUMONE | — | 26 355 € | 71 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES QUATRE ARPENTS | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA LIBERATION | 110 m² | 204 000 € | 1 855 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPARTS | 101 m² | 239 600 € | 2 373 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | LA COURTICAILLE | — | 75 919 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DU TERTRE | 122 m² | 234 500 € | 1 923 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Maison | 5 RUE SAINT ORIEN | 104 m² | 223 000 € | 2 145 €/m² |