Investir · 27220
Rendement, marché et risques à Serez (27220)
Faut-il investir à Serez ? Prix médian 2 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 098 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Serez en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serez :
Le rendement locatif brut indicatif à Serez avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Serez
118 m²
5,5/10225 000 €
107 m²
5,3/10219 500 €
360 m²
4,8/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 3T RUE DE LA CROIX BLANCHE | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES DEMI ACRES | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | CHEMIN D EPIEDS | — | 175 716 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2023 | Maison | 11 RUE DES DEMI ACRES | 55 m² | 121 000 € | 2 200 €/m² |
| 10 mai 2023 | Maison | 5 RUE DU BREUIL EVRARD | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2022 | Maison | 3 LE VAL AU GRAIN | 93 m² | 188 000 € | 2 022 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Maison | 8B RUE DE LA CROIX BLANCHE | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 10 juin 2022 | Maison | SEREZ LE BOIS | 104 m² | 218 100 € | 2 098 €/m² |
| 2 juin 2022 | Terrain | LE BUISSON MESSIRE ROBERT | — | 5 300 € | 87 €/m² |
| 19 févr. 2022 | Terrain | SEREZ LE BOIS | — | 65 760 € | 66 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.