Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Gadencourt (27120)
Faut-il investir à Gadencourt ? Prix médian 2 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gadencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Gadencourt en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gadencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Gadencourt avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gadencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gadencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gadencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gadencourt
370 m²
5,0/1040 000 €
883 m²
5,0/1082 000 €
108 m²
4,9/10240 840 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU DOUE | 101 m² | 286 650 € | 2 839 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 48 RUE ST DENIS | 55 m² | 169 000 € | 3 073 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 104 LA CROIX MARTHE | 104 m² | 263 000 € | 2 529 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE L ILE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA PORTE DES CHAMPS | — | 3 000 € | 17 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA PORTE DES CHAMPS | — | 3 640 € | 20 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 88 LE CHEMIN DE L ILE | 40 m² | 550 000 € | 13 750 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 LA CROIX MARTHE | 149 m² | 243 000 € | 1 631 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 49B RUE ST DENIS | 176 m² | 365 217 € | 2 076 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 24 LA CROIX MARTHE | 104 m² | 243 500 € | 2 342 €/m² |