Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Le Plessis-Hébert (27120)
Faut-il investir à Le Plessis-Hébert ? Prix médian 2 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-Hébert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Le Plessis-Hébert en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-Hébert :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Hébert avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-Hébert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-Hébert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Hébert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessis-Hébert
155 m²
5,7/10299 000 €
172 m²
5,6/10349 000 €
96 m²
4,7/10241 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 35 340 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DES PREVANCHES | — | 158 096 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA LOUVETIERE | — | 26 820 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE L EGLISE | 39 m² | 150 000 € | 3 847 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA LOUVETIERE | — | 14 880 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA LOUVETIERE | — | 1 930 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MARE DU FOUR | 95 m² | 223 000 € | 2 348 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LOUVETIERE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FOSSE CORBIN | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 39B RUE DES COURTS SILLONS | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Plessis-Hébert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.