Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Menthonnex-sous-Clermont (74270)
Faut-il investir à Menthonnex-sous-Clermont ? Prix médian 2 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menthonnex-sous-Clermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 935 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Menthonnex-sous-Clermont en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menthonnex-sous-Clermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Menthonnex-sous-Clermont avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menthonnex-sous-Clermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menthonnex-sous-Clermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menthonnex-sous-Clermont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Menthonnex-sous-Clermont
180 m²
8,0/10499 000 €
180 m²
7,8/10449 000 €
136 m²
7,6/10370 000 €
188 m²
7,6/10499 000 €
176 m²
7,5/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 37 IMP DE LA CORNE | 185 m² | 330 000 € | 1 784 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | JULEE | — | 1 715 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DU BOIS DE LA LEVAY | 152 m² | 425 400 € | 2 799 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CREUX | — | 7 500 € | 4 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CHEZ COMPAGNON | — | 535 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | FORAZ | — | 162 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES PRES D AMONT | — | 150 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MIONNAZ | — | 166 000 € | 181 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | MORTERY | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | VERPAZ | — | 115 000 € | 1 €/m² |