Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Clermont (74270)
Faut-il investir à Clermont ? Prix médian 3 222 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 222 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Clermont en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Clermont avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 222 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 248 RUE DU CENTRE | 56 m² | 342 000 € | 6 108 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA COMBE DES NAZ | — | 278 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 90 RUE DE L'ECOLE | 70 m² | 295 941 € | 4 228 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Appartement | 70 IMP DE L'EGLISE | 80 m² | 424 028 € | 5 301 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 21 PAS DU VIEUX VILLAGE | 130 m² | 278 200 € | 2 140 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 626 RTE DE BOTESSE | 195 m² | 628 100 € | 3 222 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 320 IMP DE L'EGLISE | 115 m² | 408 700 € | 3 554 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES REINAIS | — | 21 157 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | AU COUDEX | 155 m² | 320 000 € | 2 065 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 19B CHE DES MONTEES | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clermont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.