Rendement locatif · 74270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Menthonnex-sous-Clermont (74270)
À Menthonnex-sous-Clermont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 278 825 € | 1 580 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Menthonnex-sous-Clermont : taxe foncière à 28,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 37 IMP DE LA CORNE | 185 m² | 330 000 € | 1 784 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | JULEE | — | 1 715 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DU BOIS DE LA LEVAY | 152 m² | 425 400 € | 2 799 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CREUX | — | 7 500 € | 4 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CHEZ COMPAGNON | — | 535 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES PRES D AMONT | — | 150 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | FORAZ | — | 162 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MIONNAZ | — | 166 000 € | 181 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | MORTERY | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | VERPAZ | — | 115 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menthonnex-sous-Clermont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,0/10499 000 €
180 m²
7,8/10449 000 €
136 m²
7,6/10370 000 €
188 m²
7,6/10499 000 €
176 m²
7,5/10499 000 €