Investir · 74150
Rendement, marché et risques à Saint-Eusèbe (74150)
Faut-il investir à Saint-Eusèbe ? Prix médian 5 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Eusèbe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 439 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Saint-Eusèbe en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Eusèbe :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Eusèbe avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Eusèbe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Eusèbe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Eusèbe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Eusèbe
115 m²
7,3/10329 000 €
190 m²
7,3/10530 000 €
342 m²
7,0/10550 000 €
110 m²
6,6/10444 450 €
110 m²
6,6/10444 450 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1213 RTE DE THUSY | 139 m² | 470 000 € | 3 382 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 200 CHE D'ORBESSY BAS | 68 m² | 488 000 € | 7 177 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOUCHEZ | — | 16 615 € | 17 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 170 CHE D'ORBESSY BAS | 50 m² | 388 000 € | 7 760 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 1 488 € | 3 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 300 CHE D'ORBESSY BAS | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LANDOS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES BOIS | — | 145 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 75 CHE DES HIRONDELLES | 141 m² | 601 785 € | 4 268 €/m² |