Investir · 74150
Rendement, marché et risques à Crempigny-Bonneguête (74150)
Faut-il investir à Crempigny-Bonneguête ? Prix médian 1 964 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crempigny-Bonneguête et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 964 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Crempigny-Bonneguête en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crempigny-Bonneguête :
Le rendement locatif brut indicatif à Crempigny-Bonneguête avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crempigny-Bonneguête.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crempigny-Bonneguête.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 964 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crempigny-Bonneguête — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Crempigny-Bonneguête
120 m²
5,5/10435 000 €
120 m²
5,5/10435 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 70 IMP DES HAUTS DE CHAINEX | 130 m² | 640 000 € | 4 924 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 68 IMP SOUS LOUTA | 220 m² | 594 400 € | 2 702 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 56 RTE DE CLERMONT | 105 m² | 50 000 € | 477 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | CREMPIGNY | — | 332 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA CAILLE DU CHAMP BERTIN | — | 7 814 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 25 PL DE L'EGLISE | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | SOUS BEVY | — | 22 442 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 170 IMP DE BEVY | 124 m² | 243 455 € | 1 964 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 5004 CREMPIGNY | 108 m² | 175 000 € | 1 621 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | CREMPIGNY | — | 207 € | 1 €/m² |