Investir · 61210
Rendement, marché et risques à Ménil-Gondouin (61210)
Faut-il investir à Ménil-Gondouin ? Prix médian 1 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménil-Gondouin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 098 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Ménil-Gondouin en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménil-Gondouin :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménil-Gondouin avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménil-Gondouin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménil-Gondouin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE LA HAUTE BRUYERE | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE BRUYERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 367 RTE DE LA BUZOTIERE | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS BUCHET | — | 140 000 € | 16 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE SACQ | — | 100 000 € | 6 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE PARC | — | 60 000 € | 110 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS DE SACQ | — | 200 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 312 RTE DES FOURS A CENDRE | 41 m² | 45 000 € | 1 098 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 113 IMP DU BOIS THIBAULT | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 206 IMP DU BOIS | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ménil-Gondouin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.