Investir · 61210
Rendement, marché et risques à Giel-Courteilles (61210)
Faut-il investir à Giel-Courteilles ? Prix médian 983 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giel-Courteilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
983 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Giel-Courteilles en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giel-Courteilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Giel-Courteilles avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giel-Courteilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giel-Courteilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (983 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giel-Courteilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Giel-Courteilles
130 m²
5,0/10272 000 €
142 m²
4,7/10201 500 €
140 m²
4,7/10188 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 447 RUE DES BASSES LANDES | 95 m² | 64 000 € | 674 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 100 RTE DE COURTEILLES | 97 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 71 303 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 188 RUE DE LA LANDE GATON | 120 m² | 148 000 € | 1 234 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA BRUYERE | 135 m² | 217 000 € | 1 608 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES HAUTES LANDES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 980 RUE DU CHAMP FAILLY | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 245 CHE DE LA MARTINIERE | 107 m² | 95 000 € | 888 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 258 RTE DE COURTEILLES | 140 m² | 232 800 € | 1 663 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 571 RTE DU PONT DE LA VILLETTE | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |