Investir · 61220
Rendement, marché et risques à Craménil (61220)
Faut-il investir à Craménil ? Prix médian 1 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Craménil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 087 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Craménil en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Craménil :
Le rendement locatif brut indicatif à Craménil avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Craménil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Craménil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Craménil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Craménil
84 m²
6,2/1053 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 548 CHE DU BOIS | 140 m² | 168 000 € | 1 200 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 286 IMP DU PONT NEUF | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 157 CHE DE LA FONTAINE | 131 m² | 205 000 € | 1 565 €/m² |
| 30 mars 2024 | Terrain | LA CHEVALLERIE | — | 4 157 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 2 LA BELLERIE | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | L ACLOS | — | 3 142 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Terrain | LE PONT ADAM | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Terrain | L AUMONE | — | 30 060 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Terrain | LES JAUNIERES | — | 12 098 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Craménil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.