Investir · 61210
Rendement, marché et risques à Les Yveteaux (61210)
Faut-il investir à Les Yveteaux ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Yveteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Les Yveteaux en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Yveteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Yveteaux avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Yveteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Yveteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1080 RTE DE LA LIBERTE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Terrain | LA CHESNAIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 100 IMP DES MANSELLIERES | 217 m² | 120 000 € | 553 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | LA PIERRE HUREL | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Maison | 965 RTE DE LA LIBERTE | 39 m² | 20 500 € | 526 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Terrain | L ANNEAU A LA DAME | — | 100 000 € | 52 €/m² |
| 5 févr. 2022 | Maison | 520 IMP DE LA COUR | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 nov. 2021 | Maison | 26 RUE DU MARECHAL FERRANT | 170 m² | 120 000 € | 706 €/m² |
| 21 oct. 2021 | Terrain | LA FONTENELLE | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2021 | Maison | 126 IMP DE LA HASSIERE | 96 m² | 65 000 € | 678 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Yveteaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.