Rendement locatif · 61210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménil-Gondouin (61210)
À Ménil-Gondouin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ménil-Gondouin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 310 € | 637 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménil-Gondouin : taxe foncière à 43,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ménil-Gondouin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ménil-Gondouin.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE LA HAUTE BRUYERE | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE BRUYERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 367 RTE DE LA BUZOTIERE | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS BUCHET | — | 140 000 € | 16 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE SACQ | — | 100 000 € | 6 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE PARC | — | 60 000 € | 110 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS DE SACQ | — | 200 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 312 RTE DES FOURS A CENDRE | 41 m² | 45 000 € | 1 098 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 113 IMP DU BOIS THIBAULT | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 206 IMP DU BOIS | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |