Investir · 26410
Rendement, marché et risques à Menglon (26410)
Faut-il investir à Menglon ? Prix médian 2 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menglon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 826 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Menglon en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menglon :
Le rendement locatif brut indicatif à Menglon avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menglon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menglon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menglon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Menglon
77 m²
5,6/10120 000 €
38 m²
4,8/10110 000 €
140 m²
3,6/10310 000 €
210 m²
2,8/10578 000 €
201 m²
2,6/10590 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 185 RTE DE LA GRESIERE | 115 m² | 368 910 € | 3 208 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3225 RTE DE CHATILLON EN DIOIS | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 135 RUE LORIA | 51 m² | 135 000 € | 2 648 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 45 CHE DES PRES | 82 m² | 243 550 € | 2 971 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5250 LES GALLANDS SUD | 94 m² | 222 160 € | 2 364 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RAFFIGNAC | — | 13 236 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHELANE | — | 3 331 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA RIBE | — | 830 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 350 RTE DE RECOUBEAU | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 300 CHE DE PERDYER | 80 m² | 140 250 € | 1 754 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Menglon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.