Rendement locatif · 26410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Menglon (26410)
À Menglon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Menglon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 268 470 € | 809 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Menglon : taxe foncière à 27,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Menglon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Menglon.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menglon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
5,6/10120 000 €
38 m²
4,8/10110 000 €
140 m²
3,6/10310 000 €
210 m²
2,8/10578 000 €
201 m²
2,6/10590 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 185 RTE DE LA GRESIERE | 115 m² | 368 910 € | 3 208 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3225 RTE DE CHATILLON EN DIOIS | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 135 RUE LORIA | 51 m² | 135 000 € | 2 648 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 45 CHE DES PRES | 82 m² | 243 550 € | 2 971 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5250 LES GALLANDS SUD | 94 m² | 222 160 € | 2 364 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RAFFIGNAC | — | 13 236 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHELANE | — | 3 331 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA RIBE | — | 830 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 350 RTE DE RECOUBEAU | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 300 CHE DE PERDYER | 80 m² | 140 250 € | 1 754 €/m² |