Investir · 26310
Rendement, marché et risques à Lesches-en-Diois (26310)
Faut-il investir à Lesches-en-Diois ? Prix médian 2 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesches-en-Diois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 313 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Lesches-en-Diois en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesches-en-Diois :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesches-en-Diois avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesches-en-Diois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesches-en-Diois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesches-en-Diois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lesches-en-Diois
78 m²
5,1/10164 900 €
83 m²
3,8/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | Terrain | LE CLAPIER ET LOUBAS | — | 3 932 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | GARDE GRASSE | — | 7 825 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | GARDE GROSSE ET LES GRAVES | — | 5 544 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LAUME ET LES GRAVES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LAUCHE ET LES CHAUMETTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 1 112 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 2250 CHE DE MICHANE | 52 m² | 200 000 € | 3 847 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES GRANGES | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | L AUCHE ET PRE LA SOUCHE | — | 34 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 5 RUE DU ROCHER | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lesches-en-Diois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.